3 Rue Leverre, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leverre, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leverre, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 516 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leverre à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 966 mètres
Ventes au 3 Rue Leverre
Les 8 ventes au 3 Rue Leverre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leverre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leverre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leverre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leverre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leverre dans son marché local
Prix du 3 Rue Leverre par rapport à la voie
Sur Rue Leverre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 3 Rue Leverre se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leverre par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leverre se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Séméac et 39.83 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leverre à Séméac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leverre est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
