13 Rue Montaut, 65600 Séméac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montaut, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montaut, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 668 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasserre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montaut
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montaut, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montaut dans son marché local
Prix du 13 Rue Montaut par rapport à la voie
Sur Rue Montaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 13 Rue Montaut se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montaut par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montaut se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Séméac et 21.32 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montaut à Séméac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montaut est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 13 Rue Montaut à Séméac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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