6 Rue Montaut, 65600 Séméac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Montaut, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Montaut, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 931 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Montaut
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Montaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Montaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Montaut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Montaut dans son marché local
Prix du 6 Rue Montaut par rapport à la voie
Sur Rue Montaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 6 Rue Montaut se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Montaut par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Montaut se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Séméac et 24.06 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Montaut à Séméac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Montaut est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Rue Montaut
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 6 Rue Montaut à Séméac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
