32 bis Rue Clarac, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Clarac, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 mais inférieur de 15.27 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 bis Rue Clarac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barrère.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0477 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarac à 49 mètres
- - Tarbes à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 473 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 276 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 276 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 622 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Clarac
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Clarac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Clarac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Clarac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Clarac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Clarac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Clarac dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Clarac par rapport à la voie
Sur Rue Clarac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 32 bis Rue Clarac se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Clarac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Clarac se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 0.43 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 32 bis Rue Clarac à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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