20 Avenue de Cerdagne, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Cerdagne, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
11 niveaux - 58 logements - 592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 279 mètres
Ventes au 20 Avenue de Cerdagne
Les 20 ventes au 20 Avenue de Cerdagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Cerdagne, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 20 Avenue de Cerdagne se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Cerdagne par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Cerdagne se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 13.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Cerdagne à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Cerdagne est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
