34 Avenue de la Marende, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Marende, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Marende, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 31 logements - 33 locaux - 8 parkings - 518 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 488 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Marende
Les 9 ventes au 34 Avenue de la Marende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Marende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Marende, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Marende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Marende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Marende dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Marende par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 34 Avenue de la Marende se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Marende par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Marende se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 26.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Marende à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Marende est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
