2 Boulevard du Canigou, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Canigou, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Canigou, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Canigou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Canigou dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Canigou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 2 Boulevard du Canigou se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Canigou par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Canigou se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 60.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Canigou à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Canigou est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
