3 Boulevard National, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard National, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°34 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard National, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard National
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard National, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard National dans son marché local
Prix du 3 Boulevard National par rapport à la voie
Sur Boulevard National, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 3 Boulevard National se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard National par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard National se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 3.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard National à Baixas
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard National est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.09 % sur 1 an et augmenté de 81.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 450 € au 3 Boulevard National à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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