34 Boulevard National, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard National, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard National, 66390 Baixas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 135 mètres
- - Ecole élémentaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard National
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard National, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard National dans son marché local
Prix du 34 Boulevard National par rapport à la voie
Sur Boulevard National, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 34 Boulevard National se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard National par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard National se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 10.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard National à Baixas
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard National est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.09 % sur 1 an et augmenté de 81.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 34 Boulevard National à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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