12 bis Rue d'Espira, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Espira, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 bis et du 0.22 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d'Espira, 66390 Baixas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baixas - Stade à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 269 mètres
- - Ecole élémentaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue d'Espira
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue d'Espira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Espira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Espira, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Espira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Espira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Espira dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Espira par rapport à la voie
Sur Rue d'Espira, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 12 bis Rue d'Espira se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Espira par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue d'Espira se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Baixas et -1.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d'Espira à Baixas
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d'Espira est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baixas a baissé de 18.62 % sur 1 an et baissé de 21.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
