14 Rue d'Espira, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Espira, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 bis et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Espira, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baixas.
- 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baixas - Stade à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 423 mètres
- - Ecole élémentaire à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue d'Espira
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue d'Espira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Espira
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Espira. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Espira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Espira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Espira dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Espira par rapport à la voie
Sur Rue d'Espira, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 14 Rue d'Espira se situe 35.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Espira par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue d'Espira se situe 61.88 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 12.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Espira à Baixas
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Espira est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baixas a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 14 Rue d'Espira à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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