4 Rue d'Espira, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Espira, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 37.34 % à celui du n°15 et du 34.96 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Espira, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Baixas.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baixas - Stade à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 355 mètres
- - Ecole élémentaire à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Espira
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Espira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Espira
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Espira. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Espira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Espira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Espira dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Espira par rapport à la voie
Sur Rue d'Espira, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 4 Rue d'Espira se situe 30.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Espira par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Espira se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Baixas et -35.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Espira à Baixas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Espira est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baixas a baissé de 18.62 % sur 1 an et baissé de 21.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
