2 Rue de la Crouette, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Crouette, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Crouette, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrol à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole élémentaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Crouette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Crouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Crouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Crouette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Crouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Crouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Crouette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Crouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Crouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Rue de la Crouette se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Crouette par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Crouette se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 10.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Crouette à Baixas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Crouette est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.09 % sur 1 an et augmenté de 81.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 650 € au 2 Rue de la Crouette à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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