4 Rue Roger Oriol, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Oriol, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Oriol, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 44 mètres
- - Ecole élémentaire à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Oriol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Oriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Oriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Oriol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Oriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Oriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Oriol dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Oriol par rapport à la voie
Sur Rue Roger Oriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 4 Rue Roger Oriol se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Oriol par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Oriol se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 1.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Oriol à Baixas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Oriol est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
