21 Rue Napoléon, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 Rue Napoléon, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 211 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 888 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 755 mètres
Ventes au 21 Rue Napoléon
Les 2 ventes au 21 Rue Napoléon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Napoléon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 21 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 21 Rue Napoléon se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Napoléon par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Napoléon se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 61.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Banyuls-sur-Mer a augmenté de 10.85 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 032 €/m² au premier semestre 2021 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
