3 bis Rue du Mas d'En Cot, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Mas d'En Cot, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°3 ter et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Mas d'En Cot, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 59 logements - 40 parkings - 4022 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 137 mètres
- - Bourg-Madame à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 424 mètres
- - Collège Cerdanya à 424 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 1005 mètres
- - Ecole primaire à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Mas d'En Cot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Mas d'En Cot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Mas d'En Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Mas d'En Cot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Mas d'En Cot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Mas d'En Cot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Mas d'En Cot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Mas d'En Cot par rapport à la voie
Sur Rue du Mas d'En Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 3 bis Rue du Mas d'En Cot se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Mas d'En Cot par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Mas d'En Cot se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 26.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Mas d'En Cot à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Mas d'En Cot est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
