3 Allée du Comité de Baixas, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Comité de Baixas, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Comité de Baixas, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 6 parkings - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Anglade à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 1219 mètres
- - Collège Pau Casals à 1219 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 617 mètres
Ventes au 3 Allée du Comité de Baixas
Une vente a été recensée au 3 Allée du Comité de Baixas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Comité de Baixas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Comité de Baixas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Comité de Baixas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Comité de Baixas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Comité de Baixas dans son marché local
Prix du 3 Allée du Comité de Baixas par rapport à la voie
Sur Allée du Comité de Baixas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 3 Allée du Comité de Baixas se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Comité de Baixas par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Comité de Baixas se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 0.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Comité de Baixas à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Comité de Baixas est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
