43 Avenue de Château Roussillon, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de Château Roussillon, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de Château Roussillon, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 793 mètres
- - Collège Pau Casals à 793 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 800 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue de Château Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue de Château Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de Château Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de Château Roussillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Château Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Château Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de Château Roussillon dans son marché local
Prix du 43 Avenue de Château Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue de Château Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 43 Avenue de Château Roussillon se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de Château Roussillon par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de Château Roussillon se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 20.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de Château Roussillon à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de Château Roussillon est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
