9 Avenue de Château Roussillon, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Château Roussillon, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°43 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Château Roussillon, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 798 mètres
- - Collège Pau Casals à 798 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 805 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Château Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Château Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Château Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Château Roussillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Château Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Château Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Château Roussillon dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Château Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue de Château Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 9 Avenue de Château Roussillon se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Château Roussillon par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Château Roussillon se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 20.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Château Roussillon à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Château Roussillon est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
