12 Avenue du Roussillon, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°3 et du 6.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 12 Avenue du Roussillon, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0275 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 165 mètres
- - Collège Pau Casals à 165 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 119 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Roussillon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 12 Avenue du Roussillon se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Roussillon par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Roussillon se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -8.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
