1 Avenue la Vigneronne, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue la Vigneronne, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue la Vigneronne, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 42 parkings - 1147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Anglade à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 1222 mètres
- - Collège Pau Casals à 1222 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 638 mètres
Ventes au 1 Avenue la Vigneronne
Les 8 ventes au 1 Avenue la Vigneronne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue la Vigneronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue la Vigneronne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue la Vigneronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue la Vigneronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue la Vigneronne dans son marché local
Prix du 1 Avenue la Vigneronne par rapport à la voie
Sur Avenue la Vigneronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 1 Avenue la Vigneronne se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue la Vigneronne par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue la Vigneronne se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 3.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue la Vigneronne à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue la Vigneronne est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
