3 Avenue la Vigneronne, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue la Vigneronne, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue la Vigneronne, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Anglade à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 1187 mètres
- - Collège Pau Casals à 1187 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue la Vigneronne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue la Vigneronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue la Vigneronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue la Vigneronne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue la Vigneronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue la Vigneronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue la Vigneronne dans son marché local
Prix du 3 Avenue la Vigneronne par rapport à la voie
Sur Avenue la Vigneronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 3 Avenue la Vigneronne se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue la Vigneronne par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue la Vigneronne se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 4.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue la Vigneronne à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue la Vigneronne est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
