7 Impasse Gambetta, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse Gambetta, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 395 mètres
- - Collège Pau Casals à 395 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 358 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Gambetta, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 7 Impasse Gambetta se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Gambetta par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Gambetta se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -15.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 7 Impasse Gambetta à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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