18 Rue Bacchus, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bacchus, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°68 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bacchus, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 63 mètres
- - Collège Pau Casals à 63 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 144 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bacchus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bacchus dans son marché local
Prix du 18 Rue Bacchus par rapport à la voie
Sur Rue Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 18 Rue Bacchus se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bacchus par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bacchus se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 18.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bacchus à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bacchus est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
