39 Rue Celestin Freinet, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Celestin Freinet, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Celestin Freinet, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 329 mètres
- - Collège Pau Casals à 329 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 330 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Celestin Freinet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Celestin Freinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Celestin Freinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Celestin Freinet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Celestin Freinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Celestin Freinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Celestin Freinet dans son marché local
Prix du 39 Rue Celestin Freinet par rapport à la voie
Sur Rue Celestin Freinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 39 Rue Celestin Freinet se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Celestin Freinet par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Celestin Freinet se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 15.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Celestin Freinet à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Celestin Freinet est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 39 Rue Celestin Freinet à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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