41 Rue Celestin Freinet, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Celestin Freinet, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°43 et du 0.85 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Celestin Freinet, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 339 mètres
- - Collège Pau Casals à 339 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 338 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 273 mètres
Ventes au 41 Rue Celestin Freinet
Une vente a été recensée au 41 Rue Celestin Freinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Celestin Freinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Celestin Freinet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Celestin Freinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Celestin Freinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Celestin Freinet dans son marché local
Prix du 41 Rue Celestin Freinet par rapport à la voie
Sur Rue Celestin Freinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 41 Rue Celestin Freinet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Celestin Freinet par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Celestin Freinet se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 20.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Celestin Freinet à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Celestin Freinet est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
