4 Rue de la Colline, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², identique à celui du n°1 bis et du n°1 quater.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Colline, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 394 mètres
- - Collège Pau Casals à 394 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 492 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Colline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Colline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 4 Rue de la Colline se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Colline par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Colline se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 11.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Colline à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Colline est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
