15 Rue de Valmy, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 099 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Valmy, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 798 mètres
- - Collège Pau Casals à 798 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 774 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Valmy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 15 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 15 Rue de Valmy se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Valmy par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Valmy se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 17.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Valmy à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Valmy est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
