3 Rue des Evadés de France, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Evadés de France, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Evadés de France, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 789 mètres
- - Collège Pau Casals à 789 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 878 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Evadés de France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Evadés de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Evadés de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Evadés de France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Evadés de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Evadés de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Evadés de France dans son marché local
Prix du 3 Rue des Evadés de France par rapport à la voie
Sur Rue des Evadés de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 3 Rue des Evadés de France se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Evadés de France par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Evadés de France se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 11.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Evadés de France à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Evadés de France est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
