7 Rue des Evadés de France, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Evadés de France, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°9 et du 2.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Evadés de France, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 816 mètres
- - Collège Pau Casals à 816 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 904 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 795 mètres
Ventes au 7 Rue des Evadés de France
Une vente a été recensée au 7 Rue des Evadés de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Evadés de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Evadés de France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Evadés de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Evadés de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Evadés de France dans son marché local
Prix du 7 Rue des Evadés de France par rapport à la voie
Sur Rue des Evadés de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 7 Rue des Evadés de France se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Evadés de France par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Evadés de France se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 13.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Evadés de France à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Evadés de France est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
