16 Rue du Canigou, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°10 et du 4.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Canigou, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 472 mètres
- - Collège Pau Casals à 472 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 429 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 364 mètres
Ventes au 16 Rue du Canigou
Une vente a été recensée au 16 Rue du Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Canigou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 16 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 16 Rue du Canigou se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Canigou par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Canigou se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 28.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Canigou à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Canigou est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
