6 Rue du Canigou, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Canigou, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 448 mètres
- - Collège Pau Casals à 448 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 403 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Canigou, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 6 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 6 Rue du Canigou se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Canigou par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Canigou se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 25.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Canigou à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Canigou est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
