13 Rue du Muscat, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Muscat, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 27.04 % à celui du n°18 et du 23.41 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 13 Rue du Muscat, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 518 mètres
- - Collège Pau Casals à 518 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 614 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 341 mètres
Ventes au 13 Rue du Muscat
Les 2 ventes au 13 Rue du Muscat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Muscat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Muscat dans son marché local
Prix du 13 Rue du Muscat par rapport à la voie
Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 13 Rue du Muscat se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Muscat par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Muscat se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 33.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
