18 Rue du Muscat, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Muscat, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 21.29 % à celui du n°13 et du 2.86 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 18 Rue du Muscat, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 513 mètres
- - Collège Pau Casals à 513 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 609 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Muscat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Muscat dans son marché local
Prix du 18 Rue du Muscat par rapport à la voie
Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 18 Rue du Muscat se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Muscat par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Muscat se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 5.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
