26 Rue du Muscat, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Muscat, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°24 et du 6.18 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 26 Rue du Muscat, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 546 mètres
- - Collège Pau Casals à 546 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 643 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 321 mètres
Ventes au 26 Rue du Muscat
Une vente a été recensée au 26 Rue du Muscat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Muscat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Muscat dans son marché local
Prix du 26 Rue du Muscat par rapport à la voie
Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 26 Rue du Muscat se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Muscat par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Muscat se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 17.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
