38 Rue du Muscat, 66330 Cabestany

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 494 €

de 1 705 € à 3 309 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue du Muscat, 66330 Cabestany, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°270.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 38 Rue du Muscat, 66330 Cabestany

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas Bonique à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 625 mètres
- Collège Pau Casals à 625 mètres
- Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 720 mètres
- Ecole maternelle Ludovic Massé à 237 mètres
- Ecole élémentaire Ludovic Massé à 237 mètres

Ventes au 38 Rue du Muscat

Les 0 ventes au 38 Rue du Muscat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue du Muscat dans son marché local

Prix du 38 Rue du Muscat par rapport à la voie

Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 38 Rue du Muscat se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Muscat par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales

À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Muscat se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -7.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Via Bacchus, 66330 Cabestany(3,048 €)

Rue Bacchus, 66330 Cabestany(3,026 €)

Avenue des Vignes, 66330 Cabestany(2,757 €)

Rue du Malvoisie, 66330 Cabestany(2,637 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue du Muscat

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Muscat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.