7 Rue du Muscat, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Muscat, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 7 Rue du Muscat, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 493 mètres
- - Collège Pau Casals à 493 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 587 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Muscat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Muscat dans son marché local
Prix du 7 Rue du Muscat par rapport à la voie
Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 7 Rue du Muscat se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Muscat par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Muscat se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 3.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
