2 Rue Jouy d'Arnaud, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jouy d'Arnaud, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jouy d'Arnaud, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 520 mètres
- - Collège Pau Casals à 520 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 481 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jouy d'Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jouy d'Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jouy d'Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jouy d'Arnaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jouy d'Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jouy d'Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jouy d'Arnaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Jouy d'Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Jouy d'Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 2 Rue Jouy d'Arnaud se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jouy d'Arnaud par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jouy d'Arnaud se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 29.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jouy d'Arnaud à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jouy d'Arnaud est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
