2 Rue Via Bacchus Prolongée, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Via Bacchus Prolongée, affiche un prix moyen de 2 614 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Via Bacchus Prolongée, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Bonique à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 773 mètres
- - Collège Pau Casals à 773 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 862 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 101 mètres
Ventes au 2 Rue Via Bacchus Prolongée
Les 9 ventes au 2 Rue Via Bacchus Prolongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Via Bacchus Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Via Bacchus Prolongée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Via Bacchus Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Via Bacchus Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Via Bacchus Prolongée dans son marché local
Prix du 2 Rue Via Bacchus Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Via Bacchus Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Rue Via Bacchus Prolongée se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Via Bacchus Prolongée par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Via Bacchus Prolongée se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 3.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Via Bacchus Prolongée à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Via Bacchus Prolongée est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
