2 Via Bacchus Prolongée, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Via Bacchus Prolongée, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Via Bacchus Prolongée, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 741 mètres
- - Collège Pau Casals à 741 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 826 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Via Bacchus Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Via Bacchus Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Via Bacchus Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Via Bacchus Prolongée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Via Bacchus Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Via Bacchus Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Via Bacchus Prolongée dans son marché local
Prix du 2 Via Bacchus Prolongée par rapport à la voie
Sur Via Bacchus Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 2 Via Bacchus Prolongée se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Via Bacchus Prolongée par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Via Bacchus Prolongée se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 7.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Via Bacchus Prolongée à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 Via Bacchus Prolongée est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 700 € au 2 Via Bacchus Prolongée à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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