19 Avenue Edmond Gratia, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Edmond Gratia, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Edmond Gratia, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 237 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Large à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1124 mètres
Ventes au 19 Avenue Edmond Gratia
Les 4 ventes au 19 Avenue Edmond Gratia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Edmond Gratia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Edmond Gratia, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Edmond Gratia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Edmond Gratia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Edmond Gratia dans son marché local
Prix du 19 Avenue Edmond Gratia par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Gratia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 19 Avenue Edmond Gratia se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Edmond Gratia par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Edmond Gratia se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 33.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Edmond Gratia à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Edmond Gratia est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
