2 Impasse des Capucines, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse des Capucines, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Plage Centre.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 719 mètres
Ventes au 2 Impasse des Capucines
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Capucines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 2 Impasse des Capucines se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Capucines par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Capucines se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 61.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet-en-Roussillon a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 811 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 700 € au 2 Impasse des Capucines à Canet-en-Roussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 621 € si le professionnel les prend en charge.
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