4 Impasse du Conflent, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Conflent, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Conflent, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 771 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Conflent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Conflent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Conflent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Conflent, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Conflent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Conflent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Conflent dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Conflent par rapport à la voie
Sur Impasse du Conflent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 4 Impasse du Conflent se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Conflent par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Conflent se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 51.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Conflent à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Conflent est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
