2 Rue Cap Béar, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cap Béar, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°4 et du 4.19 % à celui du n°8 bât a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cap Béar, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 685 mètres
Ventes au 2 Rue Cap Béar
Les 3 ventes au 2 Rue Cap Béar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cap Béar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cap Béar, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cap Béar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cap Béar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cap Béar dans son marché local
Prix du 2 Rue Cap Béar par rapport à la voie
Sur Rue Cap Béar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 2 Rue Cap Béar se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cap Béar par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cap Béar se situe 43.84 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 91.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cap Béar à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cap Béar est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
