4 Rue Cap Béar, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cap Béar, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°8 bât a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cap Béar, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 101 logements - 2769 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cap Béar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cap Béar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cap Béar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cap Béar, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cap Béar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cap Béar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cap Béar dans son marché local
Prix du 4 Rue Cap Béar par rapport à la voie
Sur Rue Cap Béar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 4 Rue Cap Béar se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cap Béar par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cap Béar se situe 45.57 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 93.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cap Béar à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cap Béar est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
