6 Rue des Albères, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Albères, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 21.05 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 15.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Albères, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 949 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 532 mètres
Ventes au 6 Rue des Albères
Les 3 ventes au 6 Rue des Albères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Albères, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Albères dans son marché local
Prix du 6 Rue des Albères par rapport à la voie
Sur Rue des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 6 Rue des Albères se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Albères par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Albères se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 26.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Albères à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Albères est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
