8 bis Rue des Albères, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Albères, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 27.23 % à celui du n°6 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Albères, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 945 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Albères
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Albères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Albères, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Albères dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Albères par rapport à la voie
Sur Rue des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 8 bis Rue des Albères se situe 31.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Albères par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Albères se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 61.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Albères à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Albères est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
