4 Rue Alexandre Ducros, 66290 Cerbère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Ducros, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Ducros, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 212 mètres
- - Cerbère à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandre Ducros
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandre Ducros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Ducros, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Ducros dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Ducros par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ducros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 4 Rue Alexandre Ducros se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Ducros par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Ducros se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 10.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Ducros à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Ducros est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 4 Rue Alexandre Ducros à Cerbère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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