6 Rue Alexandre Ducros, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alexandre Ducros, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alexandre Ducros, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 214 mètres
- - Cerbère à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 208 mètres
Ventes au 6 Rue Alexandre Ducros
Une vente a été recensée au 6 Rue Alexandre Ducros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alexandre Ducros, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alexandre Ducros dans son marché local
Prix du 6 Rue Alexandre Ducros par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ducros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 6 Rue Alexandre Ducros se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alexandre Ducros par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alexandre Ducros se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 0.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alexandre Ducros à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alexandre Ducros est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
