2 Rue Desaix, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desaix, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 196 mètres
- - Elne à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 626 mètres
Ventes au 2 Rue Desaix
Une vente a été recensée au 2 Rue Desaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desaix, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 2 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 2 Rue Desaix se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desaix par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desaix se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Elne et 24.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desaix à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desaix est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
